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留言内容
留言者： 匿名
我准备和丈夫购买房屋，我丈夫和售楼小姐都说“购房合同上写不写我的名字都没关系，因为是婚后购买的房屋，即使房产证上只写我丈夫一人的名字，这套房子也属于夫妻共同财产”，请问律师是这样吗？
来自: 61.49.227.110 留言时间: 2007/1/7 14:07:06
回复内容
对您提出的问题答复如下：
第一，根据我国现行的婚姻法的规定，在夫妻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定和一些特殊财产外，归夫妻共同所有，即属于共有财产。因此，即使合同上或房产证上只写一方的名字，不影响另一方对房屋的所有权。
第二，房产是一种特殊的财产 — 不动产。因不动产实行登记制度，所有权人应以登记为准。作为登记一方，对外可以不经过另一方而单独行使处分权（抵押或者变卖）。 如果在购房合同中写双方的名字，在办理产权证时，应提交结婚证和共有协议书，共有协议书中约定双方的所有权比例和谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证。
律师建议：为避免一方单独行使处分权，一定要联名购买房产，
回复： 陈广生律师 回复时间： 2007/1/7 14:15:01
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